Location Droit au bail Nantes (44) 80 m²
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Commerce 80 m² à louer à Nantes
Loyer mensuel
€90,000
Loyer au m²
€1,125
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Droit au bail
Surface
80 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Loire-Atlantique
Ville
Nantes
Description
EXCELLENTE VISIBILITÉ
OPPORTUNITÉ !
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité : le droit au bail de ce local doté de 2 terrasses à l'angle de 2 rues passantes, idéalement situé dans un quartier dynamique (importante clientèle de bureaux et de passage) à proximité du centre commercial Beaulieu, du Palais des Sports et de tous les transports.
Disposant d'une salle double (50 couverts sur une surface totale de près de 80 m²) et d'une cuisine professionnelle (matériel récent), ce local offre un très beau potentiel avec ses 2 grandes terrasses bien exposées et équipées de stores-bannes (une quarantaine de couverts supplémentaires).
Forte visibilité grâce à ses 2 vitrines de 8 mètres linéaires.
Locaux très bien entretenus.
Bail commercial 12 ans en cours (renouvelé en 2024)
Loyer : 1500 euros HT HC mensuel.
Cession du droit au bail : 90 000 euros, honoraires inclus de 9.600 euros à la charge de l'acquéreur, soit 80.400 net vendeur.
Contactez Julien PREAU ou (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4410 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777)
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150
Site : www.votre-bien.immo
Mandat réf : 422821
Adhérent FNAIM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 170 lots ().
Charges annuelles : 900 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .
www. georisques. gouv. fr
Nom du négociateur : LYDIE MORILLEAU JULIEN PREAU ET
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