Appartement neuf 4 pièces 89 m² à vendre à Narbonne

Appartement T4 neuf au coeur de la résidence Faubourg Sagano - vendu avec 2 emplacements de stationnement couverts mitoyens et boxables. Au sein de la résidence Faubourg Sagano, située dans le secteur dynamique du Boulevard 1848, venez découvrir ce superbe appartement T4, niché au 2ème étage d'une résidence tout juste livrée en 2025, répondant aux dernières normes en vigueur (PMR, confort, performance énergétique et qualité de construction). Son emplacement central constitue un véritable atout : à proximité immédiate des transports, commerces, écoles, arrêts de bus, et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, tout en restant non loin de la gare. Une adresse idéale pour une vie urbaine pratique et agréable. L'appartement développe 89 m² habitables, parfaitement agencés, et s'ouvre sur une belle terrasse de plus de 15 m², offrant une vue dégagée sur l'avenue, idéale pour profiter des beaux jours. Il se compose ainsi : - une entrée avec de nombreux rangements, - Une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée toute neuve - un espace buanderie fonctionnel - une suite parentale avec salle d'eau et dressing - deux chambres supplémentaires - une belle salle d'eau spacieuse - Une grande terrasse de 15m² exposée au SUD Pensé pour allier confort, modernité et praticité, cet appartement n'attend que vous pour accueillir une vie citadine confortable, au coeur d'une résidence neuve et qualitative. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 63 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros. Elsa TROUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : Excellent Surface séjour : 27.25 Surface terrain : 15.17 Surface terrasse : 15 Année de construction : 2024 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 82701 * * Visite virtuelle perso * Lien visite à 360 * Vidéo Précision localisation : BD 1848