Appartement 2 pièces 34 m² à louer à Bordeaux

Merci de bien lire l'intégralité de l'annonce : Venez poser vos valises dans cet appartement à 50m du tram B, arrêt place de la Victoire au 1er étage sur cour. Idéalement situé au début de la rue Donissan, proche du Campus, lycée, école doctorale, école de psychologie, de toutes commodités et commerces. La gare Saint Jean à 15 minutes à pieds ou direct avec la ligne 1. Donnant sur les jardins verdoyants et très calmes. Parking possible et facile dans la rue, avec abonnement auprès de la mairie de quartier 15€/mois ou Parking Victoire. Cuisine entièrement équipée + vaisselle (liste conséquente sur demande), grille pain, micro-onde, four, hotte, réfrigérateur et congélateur intégré SCHMIDT neuf. Canapé 2 places + 2 fauteuils, table haute + 4 chaises Tolex, bureau moderne + siège. Escalier en Hêtre, Coin nuit de 11m2 au sol en plafond rampant, lit 160x200, dressing, table de chevet industriel + Vélux Télévision 4K. Salle d'eau, bac 110x90 - très nombreux rangements+machine à laver séchante. Radiateurs à inertie sèche et isolation lain de bois + double vitrage. Chauffe eau neuf. Surface au sol 33,5m2 - Carrez 25,74m2 Immeuble et commun très bon état. Diagnostic effectués. Loyer 879,35 € + 50 € de charges (eau, charges de copropriété, taxe ordures ménagères) IRL 145,78 Merci de ne me contacter que si : * vous pouvez démarrer un contrat de location dès le week end du 24/01/2026. * une visite en réel est envisageable. Si intéressé(e), merci de préciser votre situation (étudiant, salarié...) et de mentionner la situation de votre garant. Merci de ne pas me contacter pour demander si le bien est encore disponible si l'annonce est active. Electricité et fibre à la charge du locataire en fonction de sa propre consommation. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 1758 € + 1er loyer au prorata du nombre de jour. Disponible et visites dès ce samedi 17 janvier, remise des clés dans le week end suivant. Après la visite un dossier complet vous sera demandé comprenant les justificatifs suivants: - Etudiant : pièce d'identité+certificat de scolarité ou copie carte étudiant en cours de validité à la date du bail. - Garant : pièce d'identité+contrat de travail CDI avec les 3 derniers bulletins de salaire+ les 2 derniers avis d'imposition + acte de propriété. - Salarié : pièce d'identité+contrat de travail CDI avec les 3 derniers bulletins de salaire+les 3 dernières quittances de loyer+les 2 derniers avis d'imposition . - Profession libérale ou indépendant : pièce d'identité + les 2 derniers avis d'imposition. Merci de vous présenter dans le mail de contact avec information sur vous et vos garants (études poursuivies, durée du bail souhaitée, nombre de personne dans le logement) Agences et mandataires, merci de ne pas me contacter. Pas de frais d'agence. Premier contact en retour de l'annonce. #66d