Appartement 4 pièces 96 m² à vendre à Nice

Découvrez ce spacieux appartement de 96.02 m² idéalement situé en étage élevé sur l'avenue des Fleurs à Nice, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commodités, des transports et des plages. Ce bien lumineux et parfaitement agencé se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 18.43m² ouvrant sur une terasse, idéale pour profiter du climat niçois. La cuisine indépendante (13.52 m2), fonctionnelle et généreuse, offre un bel espace pour les amateurs de convivialité. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres confortables (14.55 m2, 12.98 m2, 8.33 m2), chacune bénéficiant d'un accès extérieur ou d'une belle luminosité, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour une famille ou pour un investissement locatif. Une salle de bains (4.19), un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter ce bien. Vous apprécierez également ses deux balcons et sa terrasse plein sud, véritables atouts pour profiter des extérieurs en toute saison. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement offre un fort potentiel après rafraîchissement, permettant de créer un intérieur à votre image. Une opportunité rare dans un secteur prisé de Nice, à visiter sans tarder ! Nb de lots : 22 Charges Anuelles : 4020 euros « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630 euros et 3610 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Prix de vente : 695 000 euros dont 4.51% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 665 000 hors honoraires