Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Nice

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€390,000

Prix au m²

€5,065

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

77 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

Bienvenue dans le joli quartier des Baumettes. Découvrez ce spacieux 3 pièces à acheter à Nice, dans un véritable havre de paix, à deux pas des plages ️, des commerces et du tramway. Caractéristiques principales : •Superficie Loi Carrez : 76.94m² •De plain-pied - Accessibilité PMR •Triple exposition Cet appartement F3 de plain-pied dispose d'une triple exposition. Il comprend un vaste séjour climatisé de 36m² avec de grandes ouvertures et une cuisine équipée semi-ouverte et fonctionnelle, une entrée avec placard, un dégagement qui sépare l'espace nuit et ses 2 chambres, et enfin une grande salle de bains avec wc et fenêtre. La pièce à vivre fait face au jardin de la copropriété avec un bassin à poissons rouges, S'y ajoute une cave. Chauffage et eau froide collective Le DPE est classe D Climatisation Un environnement résidentiel Situé au 9 avenue des Baumettes, l'immeuble fait partie de l'ensemble immobilier L'Oregon - Colorado. Il a été construit en 1958 et se situe dans le secteur recherché des Baumettes, à quelques minutes à pied du bord de mer, des commerces et du tramway. Un emplacement à la fois central et préservé, recherché par une clientèle locale et internationale. Un bien aux usages multiples ✔️ Résidence principale confortable à proximité du bord de mer ✔️ Pied-à-terre élégant à Nice ✔️ Investissement locatif dans un quartier à forte demande ✔️ Possibilité d'exercice d'une profession libérale Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous convaincre par le potentiel et l'emplacement. Agence Istra ️ 7 Boulevard François Grosso 06000 Nice 04.93.97.2000 | ✉️ istra@orange.fr www.istra.fr Bien soumis au statut de la copropriété (total de 68 lots, dont 29 principaux). Provisions sur charges : 212 euros par mois. Taxe foncière annuelle 1.487 euros. DPE Classe D. Agence immobilière de l'année 2019 Région Sud Est - Estimation gratuite

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).