Appartement 13 m² à vendre à Nice

Dans l’une des résidences les plus recherchées de Nice, "Les Jardins de Cemenelum" Studette vendue entièrement meublée, équipée et déjà louée en location meublée (bail signé le 11 août 2025 pour une durée d’un an), idéal pour un investissement immédiat et sécurisé. Situé au calme absolu, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée sur la verdure, au cœur d’un environnement paisible et résidentiel. La résidence propose des prestations de standing : gardien à demeure, espaces verts, parking résidentiel. L’emplacement est particulièrement recherché, offrant une proximité immédiate avec toutes les commodités, ainsi qu’avec les facultés de Médecine, de Sciences et l’École d’Infirmière, faisant de ce bien un placement idéal pour une clientèle étudiante ou professionnelle. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l’appartement est vendu clé en main, meublé et équipé, permettant à l’investisseur de bénéficier d’un placement sans souci. Actuellement loué 556 € + 40 € de charges locatives, il offre un rendement stable et sans vacance locative. Une opportunité rare dans un secteur très recherché, alliant rentabilité, qualité et sécurité patrimoniale.