Commerce 82 m² à vendre à Nice

Emplacement premium - Fonds de commerce 82 m² - Nice Port: Rare sur le secteur. À deux pas de la place Garibaldi, au coeur du très recherché quartier du Port de Nice, ce local commercial de 82 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine sur rue à fort passage. Anciennement galerie d'art, il s'intègre dans un environnement dynamique mêlant commerces qualitatifs, restaurants, résidences haut de gamme et flux touristique constant. ✅ Les points forts qui font la différence : Surface exploitable : 82 m² Vitrine linéaire offrant une excellente visibilité Local en bon état, prêt à l'exploitation Activités possibles : libéral, showroom, galerie, bureaux, concept store (hors nuisances) Loyer ultra-attractif : 981 € HT/HC, très inférieur aux valeurs du secteur Bail commercial en cours (coiffure / esthétique) Quartier en pleine évolution. Aucun salarié à reprendre. Une opportunité rare à ce niveau de loyer et d'emplacement. Idéal pour entrepreneur, investisseur ou porteur de projet souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus demandés de Nice. À proximité immédiate des commerces, tramway et parkings publics. Boulevard très passant.