Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Nice

En exclusivité, charmant appartement 2 pièces de 44,12 m² situé au 3e étage, dans un environnement calme et et à proximité de tous commerces, transport et commodités à pieds. Rénové, cet appartement lumineux offre une belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine américaine, idéale pour recevoir et profiter d'un espace convivial au quotidien. Il se compose également d'une salle de douche avec WC et emplacement pour machine à laver. Une chambre, spacieuse avec ses 12 m², est exposée Est et donne sur cour, garantissant calme et tranquillité. Les plus : Le bien est équipé d'une climatisation portative, double vitrage, faibles charges, aucun travaux n'est à prévoir. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle récente. Situé dans un secteur recherché où tout se fait à pied, vous profiterez de sa proximité du marché de la Libération et de tramway ligne 1 à 7 muâtes à pieds, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible dans un quartier vivant de Nice. Idéal primo-accédant, un jeune actif, couple ou un investisseur à la recherche d'un appartement prêt à vivre ou à louer, dans un quartier pratique et attractif de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 717.00 et 969.00 €. Votre conseiller JACOMINO IMMOBILIER : Cécile BENOIT Agent commercial (Entreprise individuelle)