Commerce 250 m² à vendre à Nîmes

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€350,000

Prix au m²

€1,400

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

250 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Nîmes

Description

OPPORTUNITÉ RARE - SECTEUR VINCENT FAÏTA (30000) Vends murs commerciaux de 250 m² idéalement situés au 37 rue Vincent Faïta à Nîmes. Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe entrant majeur, avec un flux véhicules et piétons constant. LES ATOUTS MAJEURS : Emplacement stratégique : Situé immédiatement entre un bureau de tabac et une pharmacie (locomotives commerciales). Proximité immédiate du 2ème REI (Légion Étrangère). Configuration idéale : Grand plateau de vente rectangulaire de plain-pied, très profond, sans poteaux centraux, offrant une totale liberté d'aménagement. Logistique complète : Le bien comprend également 2 zones de stockage à l'arrière, une cave et une cour privative (atout rare en ville pour les livraisons ou l'extérieur). TRAVAUX ET ÉTAT DU BIEN : Toiture : Grosse partie de la toiture récemment rénovée (factures à l'appui). Intérieur : Local sain et propre, équipé de faux-plafonds avec dalles LED, carrelage impeccable et rideau métallique électrique. Prêt à l'emploi : Aucun gros travaux à prévoir, exploitation immédiate possible. SITUATION JURIDIQUE : Vendu LIBRE : Le local sera libéré pour la vente (occupé actuellement par l'un des membres de la SCI propriétaire). Activités : Pas d'établissement scolaire à proximité immédiate (avantage pour les licences de restauration/débit de boissons). PRIX : 350 000 € Idéal pour : Enseigne nationale, cabinet médical, salle de sport, showroom, ou investisseur cherchant une forte rentabilité sur un emplacement n°1.

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