Commerce 400 m² à louer à Nœux-les-Mines

Sur la ville de Noeux-les-Mines, Enterprise Immobilier vous propose ce local commercial, situé dans un secteur accessible et dynamique, bénéficiant d'une surface totale de 400 m² en rez-de-chaussée. Caractéristiques : Emplacement stratégique : bonne visibilité et accès direct depuis une rue passante Surface totale : 400 m², bien agencée et facilement modulable selon vos besoins Grande polyvalence des espaces permettant d'aménager showroom, bureaux, stockage ou atelier Idéal pour : commerce, agence, showroom, activité artisanale ou logistique légère (sous réserve d'autorisations) Équipements : point d'eau, sanitaires, possibilité d'aménagement de bureaux ou d'espaces complémentaires Localisation : Proximité immédiate des axes principaux reliant Lens, Béthune et Lille Secteur vivant, commerces et stationnements à proximité Environnement mixte commerçant et résidentiel attractif Avantages : Surface rare sur le secteur permettant une grande diversité d'activités Bonne accessibilité routière et visibilité locale Investissement intéressant pour développer une activité professionnelle dans une zone en plein essor CARACTERISTIQUES FINANCIERES : MONTANT DU LOYER ANNUEL : 35 000 €HT Hord charges Provision pour Charges : 100 €HT / MOIS à la charge du preneur. Impôt foncier : 500€HT/MOIS à la charge du preneur. Frais de rédaction d'acte : 2 500€HT à la charge du preneur. Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence. Qu'attendez-vous pour nous appeler et visiter votre futur local commercial ? Prestations : .