Appartement neuf 3 pièces 67 m² à vendre à Gentilly

À seulement quelques minutes à pied des transports, profitez d'un cadre de vie en pleine mutation, où l'effervescence d'une ville en plein renouveau se marie parfaitement avec les nouveaux standards du confort urbain. Une adresse stratégique pour concilier mobilité exceptionnelle et valorisation patrimoniale aux portes de Paris. Je vous invite à découvrir ce superbe appartement T3 situé au sein d'une résidence neuve en NP (usufruit acquis par un bailleur institutionnel), pensée pour offrir un équilibre parfait entre modernité, élégance et fonctionnalité. Implantée dans une ville dynamique, connectée et accueillant de grands sièges sociaux (Sanofi, Ipsos...), cette résidence séduit par son architecture contemporaine et ses prestations soignées. Un emplacement stratégique à la lisière du 13e arrondissement Son emplacement privilégié vous permet de bénéficier d'un quotidien fluide : commerces de proximité, complexes sportifs, le centre commercial Vache Noire et le Parc Montsouris sont accessibles rapidement. La ville bénéficie d'une connectivité hors pair : RER B (stations Gentilly ou Cité Universitaire) pour un accès direct à Châtelet ou Orly. Tramway T3a à proximité immédiate. Ligne 14 (prolongement Grand Paris Express) accessible rapidement, renforçant l'attractivité du secteur. Un intérieur conçu pour votre bien-être L'appartement a été intelligemment agencé afin d'optimiser chaque espace et de garantir un maximum de confort : Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, idéale pour des moments conviviaux. Deux belles chambres, parfaites pour une petite famille, un couple ou l'aménagement d'un espace de télétravail. Une entrée avec rangements intégrés, pour une organisation optimale. Une salle d'eau moderne aux finitions de qualité. Un balcon agréable, véritable prolongement de l'espace de vie vers l'extérieur. Une place de parking incluse, un atout rare et précieux sur la commune. Des prestations modernes, sécurisées et économes Conforme aux dernières normes énergétiques (RE2020), ce bien vous assure une excellente performance thermique et phonique, ainsi que des charges maîtrisées. Tout a été pensé pour garantir un confort durable et une sobriété énergétique exemplaire. Vous bénéficiez également de toutes les garanties du neuf (décennale, parfait achèvement), sécurisant pleinement votre investissement dans ce secteur très convoité par les investisseurs avertis cherchant la proximité immédiate de Paris. *Photos non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour étudier ensemble votre projet d'investissement en démembrement, je reste à votre entière disposition. À très bientôt, Thibault