Vente Maison de village Lespignan (34) 4 pièces 51 m²
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Maison 4 pièces 51 m² à vendre à Lespignan
Prix de vente
€70,000
Prix au m²
€1,373
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
51 m²
Localisation
Département
Hérault
Ville
Lespignan
Description
Opportunité rare à Lespignan - Maison avec potentiel, idéale pour un projet sur mesure !
Située au coeur du village de Lespignan, cette maison pleine de charme n'attend qu'un nouveau propriétaire pour révéler tout son potentiel. Avec ses espaces répartis sur plusieurs niveaux, ses extérieurs agréables et de belles possibilités d'aménagement, elle conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent personnaliser leur future maison à leur goût.
Caractéristiques principales
Surface habitable : environ 51 m² (selon relevé des pièces)
Salon lumineux au rez-de-chaussée (11,89 m²)
Cuisine indépendante (5,82 m²) équipée d'une hotte et plaque induction
1 chambre au 1er étage (13,07 m²) avec cheminée, petit balcon et rangement
1 salle d'eau spacieuse (13,32 m²) avec cabine de douche, meuble vasque et WC
WC indépendant
Deux balcons (3,32 m² chacun), parfaits pour profiter de l'extérieur
Chauffage électrique
Équipements : menuiseries PVC, volets roulants manuels
Toiture en bon état (tuiles)
Isolation laine de verre
Extérieurs & environnement
Espace extérieur avec balcon
Maison située dans un quartier calme, avec vue sur le voisinage
Taxe foncière : 860 €
Tout-à-l'égout
Construction début 1900, idéale pour les amoureux des maisons anciennes
Un bien plein de possibilités
Cette maison offre une base solide et saine, idéale pour un projet de rénovation personnalisée :
Repenser les espaces
Créer une grande suite parentale
Optimiser la cuisine
Rafraîchir selon vos goûts
Exploiter le charme de l'ancien
À ce prix, c'est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un projet à taille humaine, dans un village dynamique et recherché.
Localisation
Lespignan - à quelques minutes des plages, proche Béziers, commerces, écoles, animations du village.
Pour toute visite contactez-moi au 06.32.84.53.13 ou bien par mail à : sophie.terreni@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 191 755 - Greffe de BEZIERS) Sophie TERRENI Entrepreneur Individuel 06 32 84 53 13 - Réf.933326
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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