Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Roquebrune-Cap-Martin

Opportunité Investisseur : 68 m² Divisibles – Vieux Roquebrune Au cœur du village médiéval de Roquebrune-Cap-Martin, découvrez un bien d'exception aux volumes rares. Ce 3 pièces de 68 m² se distingue par un atout structurel unique : deux entrées indépendantes et deux extérieurs privatifs, offrant une flexibilité totale pour votre stratégie patrimoniale. Un bien, trois scénarios de haute rentabilité : Scénario 1 : La Division (Studio + T2). Créez deux appartements distincts sans gros œuvre structurel. Profitez de la double entrée et des deux salles d'eau existantes pour maximiser votre rendement locatif (+20 % par rapport à un T3 classique). Scénario 2 : La Colocation Premium. Répondez à la forte demande des actifs de Monaco. La configuration actuelle (2 chambres, 2 salles d'eau, 2 entrées) permet une colocation de luxe où chaque occupant dispose de son indépendance totale. Scénario 3 : Usage Mixte (Libéral & Habitation). Transformez une partie du bien en cabinet ou bureau indépendant grâce à son accès séparé, tout en conservant une résidence principale spacieuse. Les Atouts Maîtres : Des volumes XXL avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, idéale pour l'installation d'une mezzanine. Deux extérieurs, un pour chaque partie (balcon de 5 m² et terrasse de 8,7 m²). Un emplacement à quelques minutes de la Principauté, au calme absolu du village historique. Un investissement stratégique permettant d'adapter l'exploitation au gré du marché.