Bien d’exception 12 pièces 470 m² à vendre à Bordeaux

Situé dans le quartier très recherché du Parc Bordelais, à proximité immédiate des écoles de renom, des transports et des commodités, cet hôtel particulier de caractère à rénover offre une superficie totale d'environ 430 m², répartie sur quatre niveaux. Le bien a conservé l'ensemble de ses prestations anciennes : cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond, moulures et éléments architecturaux d'époque, conférant une identité forte et une valeur patrimoniale rare. Ses douze pièces actuelles permettent une grande modularité d'aménagement, pour l'implantation de bureaux de standing (cabinet, étude, siège social, professions libérales) ou pour la création d'une résidence principale de prestige. À l'extérieur, un jardin exposé plein sud ainsi que deux terrasses offrent des espaces de détente rares dans ce secteur prisé, renforçant l'attractivité du bien pour un usage professionnel ou résidentiel. Les menuiseries sont neuves et le ravalement vient d'être fait. Un bien à fort potentiel, adapté à de nombreux projets, dans l'un des quartiers les plus convoités de Bordeaux. Pour plus d'informations, contactez Guillaume Velin au 06 58 94 24 91 #66d