Appartement 4 pièces 69 m² à vendre à Paris

- Agences s'abstenir - PARIS XV - Quartier Georges Brassens À seulement 2 minutes à pied du métro Porte de Vanves (Ligne 13) et du tramway T3, nous vendons notre appartement familial avec grand jardin, situé au 1er étage d'un immeuble récent (1978), au calme absolu. 🌿 Un véritable îlot de verdure à Paris D'une surface totale de 81,5 m², cet appartement traversant bénéficie d'un magnifique jardin privatif et arboré de 50 m² en jouissance exclusive, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en plein Paris. 🏡 Un intérieur agréable et modulable Rénové en 2017, l'appartement se compose de : - Une vaste pièce de vie avec entrée, séjour et cuisine ouverte donnant sur la véranda et le jardin - Une grande chambre de 17 m² avec dressing (divisible pour créer une 3e chambre), exposition Est, quadruple vitrage - Une seconde chambre de 13 m² avec balcon, exposition Est, quadruple vitrage - Une salle de bain avec baignoire - WC séparés - Une véranda neuve de 12,5m2, en dur et chauffée, pouvant servir de bureau ou de salle à manger, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin, sans aucun vis-à-vis Au total : 69m2 carrez + 12,5m2 de veranda en dur habitable (vraie pièce) + 50m2 de jardin 🔑 Annexes et stationnement - Cave saine - Place de parking équipée d'une borne électrique ZePlug disponible en sus (25 000 €) - Les 2 accessibles par l'ascenseur de l'immeuble + monte-voitures ℹ️ Informations complémentaires - Copropriété de 13 lots, dont 12 à usage d'habitation - Pas de travaux de copropriété à prévoir - Charges annuelles très raisonnables : 3 400 € - DPE : C ✨ Les + du bien - Jardin privatif exceptionnel à Paris - Proximité immédiate des transports - Proximité immédiate du parc Georges Brassens - Plan optimisé, modulable - Immeuble récent et bien entretenu - Supermarché à 15m, commerces rue Brancion à proximité Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou des amateurs de verdure souhaitant conjuguer confort, calme et vie parisienne.