Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Paris

PARIS XVe - L'agence STONEO vous propose en exclusivité un magnifique appartement de 71m² carrez au dernier étage par ascenseur d'une copropriété située à proximité de la gare Montparnasse. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand salon avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, de deux chambres de bonne taille dont une suite parentale avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il bénéficie d'un agencement optimisé sans aucune perte d'espace. De nombreux rangements sont également à disposition dans tout l'appartement. Ce bien offre une vue panoramique à 360° sur tout Paris. Grâce à ses deux grands balcons filants, cet appartement traversant offre une vue exceptionnelle sur les plus grands monuments de Paris : la Tour Eiffel, le Sacré-Coeur, les Invalides, l'Arc de Triomphe... Les deux beaux balcons accessibles depuis le séjour et la chambre permettent de profiter d'un extérieur au calme et d'y installer un coin repas et un transat. L'ensemble des pièces profite d'une belle luminosité grâce à l'absence totale de vis-à-vis, la situation en dernier étage et les grandes baies vitrées. L'appartement bénéficie d'une bonne performance thermique: fenêtres en double vitrage avec volets roulants dans chaque pièce, chauffage CPCU. L'appartement est en excellent état et très bien entretenu, aucun travaux n'est à prévoir. Une grande cave saine de 5m² complète l'ensemble. L'appartement est situé dans une copropriété de standing bien entretenue avec un accès sécurisé par interphone et gardien. La copropriété a été entièrement ravalée et isolée. Les parties communes sont également en cours de rénovation. Aucune dépense n'est à prévoir. Un emplacement de parking est disponible en sus au prix de 31 600€ FAI. La copropriété est idéalement située au coeur du quartier du Montparnasse recherché notamment pour sa proximité avec les commerces, les transports en communs (Ligne 13, 12, 6, 4, bus 95, 88, Transilien, TER , TGV de la Gare Montparnasse à 4 minutes à pied...) et les espaces verts (Jardin Pierre Adrien - Dalpayrat et le Jardin de l'Atlantique). Le boulevard Pasteur est également à 3 minutes à pied. Charges: 326 euros / mois incluant gardien, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes et des ascenseurs. Taxe foncière : 1 714 euros / an. Avec plus de 200 ventes annuelles, STONEO, agence immobilière incontournable de l'ouest parisien, vous garantit un accompagnement sur-mesure grâce à une équipe expérimentée et réactive, des outils digitaux innovants et une commission modérée. Nos clients nous recommandent (4.9/5 sur Google). Notre agent Déborah AURORE reste à votre écoute pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Déborah AURORE Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°930 576 137