Appartement 2 pièces 33 m² à vendre à Paris

Magnifique T1 possible T2, situé au 1er étage avec vue sur les jardins de la résidence. Au calme, et exposé Sud, le séjour donne sur un espace terrasse arborée, petit balcon permettant de profiter d'un extérieur. La cuisine, est neuve et intégralement équipée, ouverte sur le séjour. Une chambre en alcôve, avec grand dressing, possibilité de cloisonner facilement la chambre. Une très belle salle d'eau avec coin buanderie, ainsi qu'un toilette séparé situé dans l'entrée. Volets roulants électriques. Faibles charges Service conciergerie H24. Ascenseurs et local à vélo. Idéal investissement locatif ou pied-à-terre. Proches commerces, transports (métro Argentine ou Victor Hugo), université Dauphine, écoles supérieures, La Défense. Au pied des Champs-Elysées, Arc de triomphe et Tour Eiffel. Montant des charges annuelles de copropriété (eau froide, eau chaude, chauffage, climatisation, entretien des communs, gardien H24) : 1.472€ Classe énergétique : D Estimation des coûts d'énergie du logement entre 540 et 780€/an. Copropriété de 174 lots. Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 472 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Nathalie FREIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 426 227 CRETEIL