Appartement 1 pièce 21 m² à vendre à Paris

Situé au 65 rue de Rennes, au coeur du très recherché 6éme arrondissement, ce studio lumineux offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Implanté au 1er étage sur 5 avec ascenseur, l'appartement donne entièrement sur cour, garantissant calme et tranquillité, un atout rare dans ce secteur. Agencement fonctionnel et optimisé : •Un espace jour agréable et lumineux •Un espace nuit distinct, permettant l'installation d'un grand lit deux places •Salle d'eau •WC séparés •Fenêtres double vitrage Schüco •35€ de charges par mois •Chauffage individuel électrique Localisation premium : •Au pied du métro Saint-Sulpice (ligne 4) •À quelques minutes du Jardin du Luxembourg •Proximité immédiate de la tour Montparnasse, des commerces et des établissements réputés du quartier. Prévoir des travaux d'embellissement, une cave complète ce bien. Cet appartement conviendra parfaitement pour un pied-à-terre, un investissement patrimonial ou une résidence principale, dans l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche. Mentions légales Annonces immobilières : Prix du bien : 318.000€ Honoraires d'agence inclus. Honoraires PLUSURIMMO à la charge du vendeur. Surface habitable du bien : 21 m2 A propos de la co propriété : La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots habitables et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Année de construction de l'immeuble 1863. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 416€ annuel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques A propos Des diagnostics énergétiques : Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 15. Date de réalisation des diagnostics : 13 / 12 / 2025 Logement à consommation énergétique excessive : classe F (article L 721-1 du CCH). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). A propos de PLUSURIMMO : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PLUSURIMMO RCS de Roanne 822 352 241 titulaire de la carte pro : CPI 4201 2016 000 012 871 Mandat n° : 151 PLUSURIMMO : Non Détention et Non Maniement de fond.