Stationnement 16 m² à vendre à Paris

Ce bien cumule deux qualités que les investisseurs en parking cherchent rarement ensemble : un rendement élevé et un profil de risque locatif quasi nul. L'emplacement : 47 rue de Montreuil, dans le 11e arrondissement, à proximité des stations Nation et Faidherbe-Chaligny. Un secteur à forte densité d'actifs et de résidents, structurellement sous-doté en stationnement privé de qualité. L'actif : box fermé en sous-sol, dans un immeuble géré par un gardien avec accès par badge. Le format box est le segment le plus recherché sur le marché locatif du stationnement parisien : il combine sécurité renforcée, usage polyvalent et fidélisation durable des locataires. L'argument décisif : le box est loué à une société privée depuis plus de 10 ans, au tarif de 185 € / mois charges comprises. Un locataire professionnel avec un historique de paiement long, une vacance locative nulle sur la décennie écoulée, et un profil de risque sensiblement inférieur à un locataire particulier. L'acquéreur encaisse un loyer dès la signature, sans aucune démarche de relocation à prévoir. Les charges et la taxe foncière sont faibles, ce qui préserve la rentabilité nette sur l'actif. Les chiffres : Prix : 29 000 € La combinaison d'un box fermé, d'un locataire entreprise fidèle depuis 10 ans et d'un rendement à près de 9 % brut en font un actif défensif et performant, difficile à reproduire sur le marché parisien actuel. INFOS CLÉS : Prix : 29 000 € Loyer actuel : 185 € / mois CC Rentabilité brute estimée : 8,88 % (2 220 € / an) Locataire : société privée en place depuis plus de 10 ans Charges propriétaire : 20 euros par mois Situation locative : occupé - revenu immédiat garanti