Maison 4 pièces 99 m² à vendre à Arceau

Coup de coeur à proximité de Mirebeau-sur-Bèze, pavillon impeccable avec ascenseur et vaste dépendances. Situé sur une généreuse parcelle de 945 m2, ce pavillon de 99 m2 allie confort moderne et prestations de haute qualité. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, cette demeure parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux. Les points forts de l'habitation : • Espace de vie : Une cuisine et un lumineux séjour-salle à manger ouvrant sur un grand balcon, complété par une spacieuse véranda de 20 m2 et une terrasse. • Accessibilité : Maison entièrement accessible (PMR) grâce à un ascenseur intérieur aux normes CE. • Côté nuit : Deux chambres confortables et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, récemment rénovée. Il y a possibilité de créer une troisième chambre facilement. Un potentiel technique exceptionnel : La propriété dispose de plus de 120 m2 d'annexes, incluant un garage double de 40 m2 (portes motorisées) et un sous-sol de 84 m2 idéal pour un artisan ou un atelier. Le sous-sol est équipé d'une salle d'eau. Équipements & Sécurité : Menuiseries récentes, volets alu motorisés avec moustiquaires, système de surveillance vidéo, propriété entièrement clôturée, cour en enrobé et portail motorisé. Le jardin paysager comprend également un abri de 19 m2 et un large bûcher. La maison est chauffée au bois par un insert ce qui permet de chauffer toute la maison de façon très économique. Ce village est équipé d'une école avec regroupement scolaire, un arrêt de bus de ligne GRAY - DIJON Gare et une vaste forêt domaniale. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Séverine BURGY 06 82 13 79 95 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 933 039 075 (EI) Ville du greffe : Vesoul Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821962 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.