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Bien immobilier de rendement 8 pièces 253 m² à vendre à Le Thou

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Prix de vente
€372,500
Prix au m²
€1,472

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
8
Surface
253 m²

Localisation

Département
Charente-Maritime
Ville
Le Thou

Description

'A vendre Propriété dans le cadre d'une vente à terme libre sur une durée de 20 ans' Belle opportunité sur cet ensemble immobilier comprenant une maison de maître pleine de charme et d'authenticité d'environ 253m2, la bâtisse bénéficie dans l'habitation principale de 5 grandes suites ( dont une aux normes PRM), spacieux séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée ayant un accès direct sur la terrasse. Garde-manger, local technique, cuisine d'été, wc et buanderie/chaufferie complètent l'habitation. Une annexe style longère d'environ 205m2 composée d'un studio loué et 2 appartements dont un loft serait parfait pour développer une activité de chambres d'hôtes, prestations dans l'événementiel ou création d'atelier d'artistes... Pour les extérieurs: vous entrez dans la propriété par un jardin clos et paysagé à l'esprit bucolique. Le jardin à l'arrière est fait pour les loisirs et la convivialité. Piscine couverte et chauffée de 11 x 5 pour profiter pleinement en toute saison. En complément du garage, possibilité de stationner des véhicules. Un vrai havre de paix et de plénitude, aux portes de La Rochelle. A savoir: Le bien sera libre de tout occupant. La vente à terme libre permet à l'acheteur d'acquérir la pleine propriété dès la signature de l'acte authentique et d'en disposer comme il le souhaite. La vente à terme libre peut servir d'investissement locatif et ainsi rembourser tout ou partie de la vente à verser au vendeur sans avoir à contracter un crédit sur une durée connue. Option 1: Paiement comptant: 883 800EUR Frais d'agence inclus Option 2: Vente à terme libre: Prix net vendeur 850 000EUR. Bouquet: 458 800EUR (soit 425 000EUR net vendeur + 33 800EUR honoraires agence) Le restant dû de 425 000EUR, payable par mensualités: *Sur une durée de 20 ans (soit 240 mois)/ Rente mensuelle: 1770EUR *Sur une durée de 15 ans(soit 180 mois)/ Rente mensuelle: 2360EUR La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agence Côté Mer, SARL COTE ET SUD, SIRET: 49326759500020, capital de 7600EUR, RCS: 493267595, carte professionnelle NoCPI 17022018000035141, délivrée par la CCI de la Charente-Maritime, le 21/08/2024.Transaction sur immeubles et fonds de commerces (non détention de fonds), absence de garantie financière. Estimation des coûts annuels d'énergie de ce logement comprise entre 2376EUR et 3214EUR. Indice de référence 2021,2022,2023

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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