Logement atypique 6 pièces 230 m² à vendre à Saintry-sur-Seine

Gabarit Freycinet 1937, coque acier rivetée, avec structure métallique intérieure de 1985 (année de transformation en logement). Tirant d’air 3m50. Tirant d’eau 1m. Tonnage 170t. Lestée. 240m² habitables (2 niveaux) : salon/cuisine 45m², grand salon 57m², s-d-b 19m², terrasse 61m², 3 chambres de 9, 13 et 36m². Nombreuses dépendances exploitables (peak avant, salle des machines, terrasse, toit supérieur…).

Intérieur boisé (rénové par endroits) entretenu avec soins depuis 1985. Charme vintage début 20e, hommage période Art déco/Art Nouveau. 2 Grands volumes avec hauteur sous plafond 2m20 et 2m70. Mobiliers divers compris dans la vente. Aucuns gros travaux à prévoir, habitable tout de suite mais rafraichissements à prévoir.

COT 180€ mensuels, à renouveler en 2028. Charges 250€ mensuels (eau de la ville 50€). Internet en box 5G (pas de fibre ni câble cuivre ADSL).

Isolation d’intérieur en laine projetée et CP5 dans l’ensemble. Laine de verre sur rénovations récentes par endroits. Pas de maçonnerie. Les boiseries ont été rénovées après 2019. Tableau électrique général rénové en 2017 (factures). Chauffage mobile électrique. Foyer de cheminée vintage sans besoin de ramonage. Evacuation tout à l’égout. Amarres ducs d’Albes.

Nombreux travaux récents de rénovation et d’entretien (int./ext.). Dernières visites en cale sèche 2015 et 2025 (chantier Van Praet et Chantiers de Lutèce), fonds de cale entièrement doublés en 2025. 4 derniers plans de sondage pour comparaison : 1996, 2006, 2015 et 2025, photos de la coque à sec sur demande.

Un seul voisin en bateau-logement. Terrasse ensoleillée plein Ouest. Baignades possibles. Immatriculation et droits réels, contrat de vente, factures extincteurs à jour (2025) et autres documents disponibles. Etablissement flottant, non naviguant. Salle des machines et moteur démarrage à air comprimé entretenus. Remise aux normes possible pour navigation (travaux).

Amarré à Saintry-sur-Seine. Quartier pavillonnaire calme. Village tranquille en développement (Grand Paris). Passerelle bois 8m adaptée aux crues. Possibilité parking max 2/3 véhicules proches du bateau. Téléphone/Boite aux lettres. Commerces, bus, écoles (5/10 min). Rer D/Transilien Corbeil, Lieusaint, Melun, Fontainebleau. Autoroutes A5, A6, N104, A10. Corbeil 10min. Melun 20 min. Paris 50min.

Parfait pour projet de vie de foyer familial ou coloc 3/4 étudiants. Idéal pour projet ERP, local commercial, salle de spectacle, bar/restaurant/discothèque, quai nautisme, locaux municipaux ou associatifs, bureaux/Cabinets médicaux.