Appartement de luxe 2 pièces 40 m² à vendre à Paris

Paris 16e - Faisanderie / Porte Dauphine Dernier étage - Terrasse plein sud - Vue Tour Eiffel -Traversant-Climatisation. À l'abri des regards, au sommet d'un immeuble de standing avec gardien, cet élégant appartement meublé se situe au 8° étage avec ascenseur, dans l'un des environnements les plus recherchés de l'ouest parisien. D'une surface de 40,15 m² carrez , entièrement repensé avec exigence, ce bien se distingue par la qualité de ses prestations et la justesse de ses volumes. Proposé en première location, il offre un cadre de vie rare, alliant confort contemporain et adresse de prestige. L'espace de vie, baigné de lumière, s'organise autour d'un séjour aux proportions généreuses intégrant un espace nuit, prolongé par une cuisine aménagée et équipée avec soin. Une salle d'eau aux lignes épurées, ainsi qu'une buanderie discrètement intégrée, complètent l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse de 8 m2 exposée plein sud, équipée de stores électriques, constitue un véritable lieu de vie. Elle offre une vue ouverte sur la Tour Eiffel, signature emblématique de ce bien singulier. Les prestations incluent : climatisation réversible, mobilier, literie et vaisselle neuves, cave en sous-sol, environnement calme et préservé. Un pied-à-terre confidentiel, idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d'un lieu de vie raffiné au coeur du 16e arrondissement. Disponible immédiatement. Dossier locataire à transmettre via la plateforme DossierFacile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Alain Baltes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°420494569. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 214548 Consommation énergétique : 302 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 50 CO2/m²/an Honoraires à la charge du locataire : 485 € TTC Dépôt de garantie : 4180 € Montant des charges : 200 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Complément de loyer : 407 € / mois (inclus dans le loyer CC)