Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Bordeaux

TITRE : Pépite Bordeaux Centre *** Nouvelle réalisation MONAPPARTABORDEAUX *** Photos réelles. Au coeur du quartier recherché Croix Blanche et à proximité immédiate du Lycée Camille Jullian, nous vous proposons la visite de ce bel appartement entièrement rénové et optimisé. Situé côté cour et au premier étage d'une petite copropriété en pierre bordelaise de deux étages, ce bien offre un cadre de vie idéal au coeur de Bordeaux. Ses 2 grandes fenêtres et son exposition sud-ouest offre une belle luminosité, sans vis-à-vis et au calme. Les transports en commun se trouve au pied de l'immeuble avec la ligne de bus 2 et la ligne express G. Vous à seulement 5 minutes de la Place Gambetta et 20 minutes de la Gare Saint-Jean. De nombreux commerces de proximité (supermarché, coiffeur, pharmacie, bureau de tabac, laverie.....) sont à moins d'une minute à pied. Parfaitement agencé, ce bien propose un équipement complet et de qualité, une belle hauteur sous plafond et des prestations anciennes. Pour votre confort, il est vendu entièrement meublé et prêt à être loué (CLEFS EN MAIN), offrant ainsi un potentiel locatif élevé. Il constitue également une option idéale pour un premier achat. (Possibilité de vente sans meubles). Classé avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) D, ce bien assure une pérennité locative et une consommation électrique maitrisée. L'électricité a été refaite, les combles isolés, une VMC dernière génération installée et l'appartement dispose de fenêtres avec double vitrage. Équipé à neuf, cet appartement se compose d'un séjour-salle à manger avec canapé , table basse, tapis et téléviseur, d'une cuisine ouverte équipée de meubles intégrés, réfrigérateur, plaques à induction, four combiné, hotte, ainsi que d'un îlot avec tabourets. La salle d'eau est équipée d'une belle douche à l'italienne, d'un meuble avec vasque, miroir, WC et sèche-serviettes, ainsi que d'espaces de rangement. Ce bien se distingue par ses prestations et sa rénovation de qualité. Merci de contacter Nadia par téléphone ou par mail.