Vente Duplex Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69) 5 pièces 110 m²
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Appartement 5 pièces 110 m² à vendre à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Prix de vente
€220,000
Prix au m²
€2,000
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
5
Surface
110 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Description
À saisir : un véritable havre de paix en bord de Saône, situé à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, en contrebas du village.
Au sein d'une copropriété pleine de charme, installée dans une bâtisse ancienne divisée en quelques logements, duplex sur 2 niveau. Vous profiterez d'un grand terrain naturel et arboré, directement au bord de l'eau.
Le logement occupe la moitié du premier étage et l'intégralité du second étage de la bâtisse principale.
🔹 Au premier niveau :
Un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon avec insert bois, ainsi qu'un coin salle à manger avec cuisine ouverte, idéal pour les moments conviviaux.
🔹 À l'étage :
Quatre chambres, dont une avec cabine de douche intégrée, une salle de bains, et un WC séparé.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un un cumulus alimenté par du fioul, partagé avec un autre logement de la bâtisse, complétés par l'insert bois.
Comme l'indique le DPE, la maison est agréable l'été, grâce à l'inertie de la bâtisse ancienne et à son environnement verdoyant.
✅ Aucun travaux immédiat à prévoir.
🌳 L'environnement naturel exceptionnel vous offrira un cadre de vie rare :
pêche, jardinage, barbecues en famille ou entre amis, balades... tout est à portée de main.
Depuis des décennies, il règne au sein de la copropriété une atmosphère conviviale, respectueuse et paisible.
🚉 Accès facile :
À seulement 5 minutes des TCL et de la gare de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en quelques minutes.
✨ Un bien rare, pour les amoureux de nature et de tranquillité, aux portes de Lyon.
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