Maison 2 pièces 53 m² à vendre à Bordeaux

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€247,000

Prix au m²

€4,660

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

53 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

Vente , rare petite maison de type T2 bis Duplex avec cour privative, très calme, située en fond de parcelle d'un immeuble pierre en hypercentre de Bordeaux. (à 100 mètres de l'entrée cours d'Albret de l'hôpital Saint-André) De caractère atypique , cette maison entièrement rénovée, située en rez de chaussée et premier étage développe 53 m2 au sol (43 m2 en Carrez) . Elle est composée : au 1er étage : un séjour grande hauteur sous plafond, avec cuisine ouverte, ( plaque induction, hotte) de 22,16 m2 Par une échelle meunière on accède à une mezzanine (env 8m2) idéale pour un 2ème couchage ou un bureau. en rez- de - chaussée : une chambre séparée de 14,65 m2 donnant directement sur la cour privative, avec une salle d'eau attenante ( 2,58 m2), et un grand wc/buanderie-lave linge séparé ( 2,80 m2) Cour privative de 15 m2 une jolie cave ravalée de 14,5 m2 , directement accessible depuis le logement ( home cinéma, coin cosy ...) Ce bien très calme a conservé le cachet de l'ancien tout en offrant le confort des petites surfaces bien pensées : il conviendra parfaitement à un jeune couple souhaitant s'installer dans BORDEAUX CENTRE ou pour un investissement locatif. Charges 132€ / trimestre ( syndic bénévole) Petite copropriété de 6 lots Immeuble en très bon état général, raccordé à la fibre optique DPE en date de janvier 2026 : Consommation énergie : C Émission de GES : B Prix : 237 000€ sans frais d'agence

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