Appartement 3 pièces 54 m² à louer à Lyon

🏡 T3 meublé 54 m² + 9m2 mezzanine - Canut Croix-Rousse - Calme sur cour le charme du canut allié au confort moderne ! 📍 Adresse : 6 place de la Croix-Rousse, Lyon 4e  Annonce de particulier - pas de frais d'agence - ________________________________________ 🗺 SITUATION • 🧭 Hyper centre Croix-Rousse, véritable esprit « village » • 🚇 Métro C à 150 mètres • 🛒 Tous commerces et marché quotidien au pied de l'immeuble • 🏛 Immeuble canut donnant sur une petite cour intérieure, aucun bruit de rue ________________________________________ 🏠 CARACTÉRISTIQUES DU LOGEMENT • 🏷 Type : T3 meublé + mezzanine • 📏 Surface : 54 m² Carrez + env. 9 m² de mezzanine (≈ 63 m² utiles) • 🧱 Étage : 2e sans ascenseur • 🌡 DPE : classe E • 🔌 Chauffage électrique • ❄️ Climatisation installée • 🗄 Annexe : cave en sous-sol (et grenier selon besoin) • 🪵 Immeuble canut : grande hauteur sous plafond, poutres, grandes fenêtres, doubles rideaux à la place de volets • 🧼 Appartement en parfait état, loué entièrement meublé et équipé (vaisselle comprise) ________________________________________ 🛋 AGENCEMENT • 🚪 Entrée avec rangements intégrés • 🚾 WC séparés avec point d'eau • 🛁 Salle de bains avec baignoire et pare douche, double vasque, lave-linge et rangements • 🍽 Pièce de vie agréable et lumineuse avec coin séjour et cuisine ouverte toute équipée (frigo américain, cave à vin, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque de cuisson...) • 🪜 Mezzanine aménagée en coin salon/bureau, idéale aussi comme salle de jeux ou couchage d'appoint • 🛏 1 chambre séparée avec lit king size : 180×200 et grand dressing • 🛋 1 deuxième chambre avec canapé-lit 2 personnes et rangement ________________________________________ ✅ POINTS FORTS • 🏛 Charme unique du canut rénové : hauts plafonds (≈ 3,60 m), poutres apparentes, grandes fenêtres, mezzanine optimisée, cachet historique très recherché à la Croix-Rousse. • 📍 Localisation exceptionnelle - coeur Gros Caillou / Place de la Croix-Rousse : marché quotidien, commerces, restaurants et métro C à moins de 2 minutes, quartier très prisé pour son art de vivre. • 🌞 Luminosité & calme absolu : exposition sud, vue dégagée sur cour intérieure, sans vis-à-vis et sans nuisance sonore, rare dans ce secteur urbain. • 🛠 Confort moderne et équipements complets : - cuisine ultra-équipée - lit king size, ventilateur, dressing et nombreux rangements sur mesure - climatisation, double vitrage, salle de bain avec baignoire, WC séparé - cave et grenier offrant un volume de stockage précieux dans un immeuble ancien. • 📐 Optimisation de l'espace : mezzanine exploitant pleinement la hauteur sous plafond, rangements intégrés, plan fonctionnel et agréable, logement atypique mais très pratique au quotidien. ________________________________________ 📎 CONDITIONS DE LOCATION • 📚 Location meublée • 📝 Avant toute visite : merci de présenter votre profil et celui de votre garant (situation professionnelle, type de contrat, revenus). • 💶 Revenus nets mensuels exigés : min. 3 800 € nets pour le locataire et/ou son garant (ou garantie équivalente de type VISALE). ________________________________________ 📩 CONTACT Merci de privilégier un premier message via Le Bon Coin en précisant : • 👤 Votre situation professionnelle • 💰 Vos revenus nets mensuels • 🛡 La présence d'un garant (et ses revenus) ou garantie VISALE • 📆 La date souhaitée d'entrée dans le logement • 👨‍👩‍👧 Le nombre de personnes qui occuperont le logement