Bien immobilier de rendement 257 m² à vendre à Bordeaux

Idéalement situé dans le Quartier Saint Michel, à 2 pas de la Basilique et du Pont de Pierre. Lignes de Trams et Bus à proximité, Gare Saint Jean à 10mn. Nous vous présentons un immeuble mixte composé : -en rez de chaussée d'un local commercial déjà loué -au 1er étage un appartement de type T1bis, libre de toute occupation -au 2ème étage un appartement de type T1bis, libre de toute occupation -au 3ème étage un appartement de type T1bis, libre de toute occupation complété d'une cave en sous-sol. Possibilité d'une mise en location vide ou meublé de ces 3 appartements, avec une rentabilité assurée.. Permis de construire accepté et purgé. Vous avez également, l'opportunité avec sa configuration d'exploiter cet immeuble différemment, selon vos besoins : -Conserver son exploitation en immeuble mixte (création de bureaux pour une société, avec possibilité de garder un appartement de pied à terre ou de location meublée..) -ou résidence meublée de standing -ou professions libérales.. A vous de saisir ce beau potentiel ... Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F