Appartement 3 pièces 51 m² à vendre à Paris

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€483,000

Prix au m²

€9,471

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

51 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

Idéalement situé dans le 17ème arrondissement, rue Lemercier, à deux pas du parc Martin Luther King, du métro Pont Cardinet et à seulement 5 minutes de la Mairie du 17ème, le Cabinet BR Immobilier vous propose ce 2/3 pièces de 51 m2 en rez-de-chaussée (ancienne loge de gardienne), au sein d'un immeuble sécurisé. Ce bien, offrant la possibilité d'exercer une profession libérale, représente une opportunité rare sur le secteur. Grâce à son hall d'entrée et sa belle luminosité, il dispose d'un fort potentiel d'aménagement et peut facilement être transformé en véritable 3 pièces ou en espace professionnel (cabinet médical, dentiste, profession libérale, etc.). L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant ainsi de repenser entièrement les volumes selon vos besoins et vos envies, et de valoriser pleinement son potentiel. Le chauffage est collectif, avec un projet de remplacement de la chaudière déjà voté par la copropriété pour passer à des énergies plus propres, garantissant à terme une meilleure performance énergétique et des charges optimisées. À proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et transports, ce bien est idéal pour un premier investissement locatif ou pour un professionnel souhaitant lancer son activité. Une excellente opportunité à saisir rapidement ! Cette annonce vous est proposée par GOUSSAUD Cédric - EI - NoRSAC: 509 282 844 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).