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Maison 10 pièces 190 m² à vendre à Saint Privat en Périgord

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Prix de vente
€267,500
Prix au m²
€1,408

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Ferme
Nb pièces
10
Surface
190 m²

Localisation

Département
Dordogne
Ville
Saint Privat en Périgord

Description

Découvrez cette charmante propriété d'environ 190 m², composée de deux maisons indépendantes mitoyennes, chacune disposant de tout le confort nécessaire. Située au coeur de Saint-Privat-en-Périgord, elle bénéficie d'un environnement naturel privilégié, alliant calme absolu et cadre verdoyant. Entourée d'un joli jardin arboré, la propriété séduit par son authenticité et ses beaux volumes extérieurs. Un carport ainsi qu'une vaste grange attenante viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). Les deux habitations totalisent six chambres bien agencées, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité. Dans la maison principale, la pièce de vie , avec sa mezzanine et sa belle hauteur sous plafond, crée une atmosphère chaleureuse et lumineuse, sublimée par une cheminée parfaite pour les soirées en toute saison. La cuisine traditionnelle est fonctionnelle et conviviale. L'ensemble bénéficie d'un accès internet. Ce bien offre également un fort potentiel, avec la possibilité d'aménager un gîte dans l'une des deux maisons, idéal pour un projet touristique ou locatif (sous réserve des autorisations nécessaires). Une opportunité rare, alliant qualité de vie à la campagne et commodités actuelles, au coeur d'une des plus belles régions du Périgord. Prix honoraires inclus : 267 500 euros Prix honoraires exclus : 250 000 euros Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 290 € et 5 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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