Vente Immeuble de rapport Argelès-sur-Mer (66) 12 pièces 215 m²
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Bien immobilier de rendement 12 pièces 215 m² à vendre à Argelès-sur-Mer
Prix de vente
€549,900
Prix au m²
€2,558
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
12
Surface
215 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Pyrénées-Orientales
Ville
Argelès-sur-Mer
Description
Découvrez cette opportunité unique à Argelès-sur-Mer !
EN EXCLUSIVITE
Idéalement située dans un quartier calme, cette propriété est une perle rare. Elle se compose de trois appartements distincts : un T2, un T3, et un magnifique T5 en duplex.
Parfait pour les familles en quête d'un projet commun : Imaginez vivre côte à côte tout en préservant l'intimité de chacun. Chaque famille trouve son espace tout en partageant les moments autour d'un grand jardin arboré et d'une piscine.
Un forage est par ailleurs présent sur le terrain.
l'atout supplémentiaire saura vous seduire: un grand sous sol de 98 m² servant de gararge, stockage ou atelier selon vos besoins.
Pour les investisseurs avertis : C'est une occasion en or pour du locatif saisonnier ou à l'année. Les trois appartements offrent une excellente rentabilité, mais aussi la possibilité d'habiter le duplex et de louer les autres. Les possibilités sont multiples.
Le Duplex, un véritable coup de coeur : Spacieux et lumineux, ce T5 offre des hauteurs de plafond impressionnantes lui donnant un charme fou,
Il se compose de 5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc, un salon-salle à manger et une cuisine indépendante. Le tout donnant sur une terrasse de 30 m² avec vue sur les albères.
Le confort est assuré avec la climatisation et une cheminée pour les moments cocooning.
La façade sera repeinte pour la vente (travaux en cours).
Rénovation récente du duplex, cette maison familiale vous attend, il n'y a plus qu'à poser vos valises
Ne manquez pas cette chance !
Contactez-nous rapidement pour une visite !
DPE classé C (Diagnostic de Performance Énergétique), gage de bonnes performances.
Prix : 549 000 € FAI honoraires à la charge du vendeur
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RSAC 804 023 794
INTER AGENCES ACCEPTEE
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Karine VITRAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 80403794
RCP gallian
Surface : 215 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025
Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 109.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 029 € et 4 099 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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