Vente Corps de ferme Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 5 pièces 123 m²
Recherche
1 / 6
Maison 5 pièces 123 m² à vendre à Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix de vente
€273,000
Prix au m²
€2,220
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Corps de ferme
Nb pièces
5
Surface
123 m²
Localisation
Département
Mayenne
Ville
Château-Gontier-sur-Mayenne
Description
Rare sur le marché ! Située dans un cadre bucolique et préservé à Château-Gontier, venez découvrir cette propriété de caractère offrant un potentiel de développement.
Idéal pour un projet de vie à la campagne, une activité équestre ou une création de gîtes.
La Maison d'habitation (Plain-pied - 123 m2) : À rénover intégralement, elle se compose actuellement :
D'un grand séjour chaleureux avec une imposante cheminée d'époque.
D'une cuisine spacieuse disposant également de sa propre cheminée.
De 3 chambres lumineuses.
D'une salle de bain.
Bonus : Un grenier aménageable de 70 m2 offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable.
Dépendances et Installations de Caractère
Le corps de ferme dispose de nombreuses dépendances :
Écurie : 150 m2 au sol avec un grenier à foin de 150 m2.
Dépendance ouverte : Un préau de 60 m2 idéal pour du stockage.
Patrimoine rural : Anciennes soues à cochons et diverses petites dépendances complementaires.
Puit.
Extérieurs et Terres
La propriété s'étend sur un domaine de 10 hectares de prés attenants, parfaitement adaptés pour des chevaux ou de l'élevage.
Équipement : Une carrière en herbe déjà existante.
Nature : Deux étangs privés apportent une touche de sérénité et un point d'eau permanent pour les animaux.
Les points forts
Environnement calme et privilégié.
Gros potentiel de surface après rénovation (maison + grenier + écuries).
Idéal cavaliers ou amoureux de la nature.
Bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Prix du bien : 273 000 EUR, prix hors honoraires : 260 000 EUR, honoraires TTC : 5 % soit 13 000 EUR, à la charge de l'acquéreur. DPE F Réalisé le 18 06 2025
Audit energetique disponible Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 4 370 et 5 950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 359 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 340 kWh/m2/an.
Surface : 123 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025
Consommation énergie primaire : 359 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 340 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 370 € et 5 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.
Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.
leboncoin
Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire