Vente Maison individuelle Guipel (35) 5 pièces 209 m²
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Maison 5 pièces 209 m² à vendre à Guipel
Prix de vente
€450,650
Prix au m²
€2,156
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
209 m²
Localisation
Région
Bretagne
Département
Ille-et-Vilaine
Ville
Guipel
Description
Située à Guipel, au coeur d'un environnement rural recherché, cette propriété offre un cadre préservé, sans vis-à-vis, avec un vaste terrain d'environ 14 709 m². L'ensemble se trouve à seulement quelques minutes des axes principaux, tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne.
La maison, d'une surface habitable d'environ 210m², s'ouvre sur un séjour triple de 92,98 m² comprenant une cuisine ouverte de 19,96 m². Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et une salle de bain.
À l'étage, un grand palier dessert deux chambres pour une surface totale de 73,15 m², offrant la possibilité d'aménager des pièces supplémentaires selon vos besoins.
Un hangar d'environ 45 m² complète l'ensemble. Le terrain, en façade de la maison, présente de grands volumes, arborés et entièrement grillagés, garantissant une utilisation polyvalente.
Atouts principaux du bien
Accès rapide aux commodités
Les commerces se trouvent à environ 15 minutes, facilitant le quotidien tout en profitant d'un cadre rural préservé.
Proximité de la gare
La gare la plus proche est accessible en 10 minutes environ, renforçant l'attractivité du secteur pour les déplacements réguliers.
Environnement calme
L'implantation en campagne, sans vis-à-vis, assure une atmosphère paisible et propice au repos.
Grand jardin
Le terrain arboré et grillagé offre une large surface exploitable pour de multiples usages.
Hangar indépendant
Une structure de 45 m² permet un stockage conséquent ou des aménagements selon vos projets.
Potentiel d'aménagement
L'étage généreux autorise la création de nouvelles chambres ou d'espaces supplémentaires.
Notre agence NESTENN à Combourg vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 12h30 et de 14h à 19h.
Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence : 1268
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