Maison 6 pièces 125 m² à vendre à Livry-Gargan

Maison de caractère à Livry-Gargan, un véritable bijou ! Découvrez cette magnifique maison de 125 m² utiles située au coeur de Livry-Gargan, alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses beaux volumes et ses finitions soignées, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable et comprend : - Au rez-de-chaussée surélevé : un espace de vie spacieux offrant une entrée, un magnifique séjour traversant ouvert sur une cuisine très récente et une véranda de 15 m² donnant sur le jardin, parfait pour accueillir vos proches ainsi qu'un wc. - A l'étage : Palier de dégagement desservant 2 grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. - Sous les combles : Une chambre indépendante avec salle d'eau privative, WC et nombreux rangements. - Sous-sol total avec buanderie, cellier, bureau. - Le gros plus : en fond de parcelle se trouve une dépendance aménagée de 19 m² avec une pièce principale, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse privée. Sur l'arrière, Grand jardin paysagé. Un écrin de verdure pour vos moments de détente et de convivialité, comprenant un abri de jardin, un coin potager et autres à découvrir. Emplacement privilégié : Située à proximité des commodités, écoles et transports en commun, cette maison vous offre un accès facile à toutes les infrastructures nécessaires. Authenticité : Les éléments architecturaux d'époque, apportent une touche d'élégance à cette maison. La maison de votre vie vous attend ! Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Consommation énergie primaire : 400 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 088 € et 2 824 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).