Maison 7 pièces 164 m² à vendre à Arçais

Nichée dans un cadre idéal, sur les hauteurs du Marais Poitevin et au coeur d'un bourg historique plein de charme, cette propriété rare séduira les amoureux de nature et d'authenticité. À seulement quelques pas des conches, accessible à pieds pour de paisibles balades en barque, elle offre un art de vivre unique entre terre et eau. Cet ensemble immobilier se compose d'une ravissante maison d'habitation en grande partie rénovée, jumelée à une seconde maison à rénover selon vos envies, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de projet locatif. La maison principale propose une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un agréable jardin propice à la détente. Elle dispose de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin verdoyant, complété par des dépendances et un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare dans un environnement privilégié, alliant calme, charme et potentiel. Surface : 164 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).