Vente Maison individuelle Angers (49) 7 pièces 180 m²
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Maison 7 pièces 195 m² à vendre à Angers
Prix de vente
€790,000
Prix au m²
€4,051
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
195 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Maine-et-Loire
Ville
Angers
Description
Grande maison familiale de 195m² habitables avec piscine.
Située à proximité du Val d'Or et de l'étang St Nicolas dans un quartier résidentiel et verdoyant cette propriété s'étend sur un terrain clos et paysager de 1287m² avec piscine, offrant un cadre de vie recherché.
Conçue pour allier confort modernité et fonctionnalité cette maison spacieuse propose de beaux volumes et une luminosité naturelle, idéale pour une grande famille
- Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec accès direct à une terrasse surplombant le jardin créant un espace parfait pour recevoir et profiter des beaux jours.
La cuisine contemporaine rénovée en 2025 est à la fois fonctionnelle et conviviale pensée pour les moments de partage en famille.
Deux chambres et une salle d'eau avec baignoire et douche complètent le rez-de-chaussée.
- L'étage se compose d'une mezzanine, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un grenier.
- Au sous-sol, vous y trouverez un garage double, cave et atelier.
Classe énergétique D
Surface : 195 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025
Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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