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Bien immobilier de rendement 8 pièces 208 m² à vendre à Louviers

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Prix de vente
€582,400
Prix au m²
€2,800

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
8
Surface
208 m²

Localisation

Département
Eure
Ville
Louviers

Description

Ensemble immobilier - Rare sur le marché - Fort Potentiel - Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Louviers, cet ensemble immobilier rare sur le marché offre un fort potentiel pour un projet familial, professionnel ou locatif. Implanté sur un terrain d'environ 1 250 m2, sans vis-à-vis et agrémenté d'un jardin verdoyant, il se compose : D'une habitation principale, d'un atelier et de nombreuses dépendances aménageables répartis sur plusieurs espaces distincts. 1er bâtiment : Le rez-de-chaussée (env 280 m2) propose un plateau (atelier tryphasé disponible) d'environ 220 m2 avec sanitaires (douche et wc), deux bureaux (25 et 22 m2). Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement : atelier de création, espace de loisirs, loft, garage pour collectionneur ou activité professionnelle (triphasé disponible). A l'étage : L'habitation principale (environ 230 m2 habitables) comprend : une cuisine (11 m2) aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux (environ 50 m2), un salon avec poêle à bois (22 m2), une pièce loisirs / TV (36 m2), trois grandes chambres (17 m2 chacune), un bureau ou chambre (12 m2), une salle de bain (+ douche), wc, 1 pièce (15 m2). Espace grenier sur l'ensemble environ 80 m2. Une terrasse surélevée, un balcon Une dépendance aménagée : (env 49 m2)Propose une pièce de vie (salle de réception /salon) avec cuisine et jardin privatif. Divers dépendances : Bâtiments annexes (environ 300 m2 au total), incluant espaces de stockage, garages et autres surfaces exploitables, pouvant être transformés en bureaux, studios, appartements ou espaces professionnels, accès indépendant. Poêle à bois, Radiateur électrique, chaudière gaz (air pulsée) - Tout à l'égout - Fibre - L'ensemble est implanté sur un terrain de 1250 m2 - Division possible - Localisation stratégique : à seulement 1h de Paris, à 5 minutes de l'autoroute A13 et à 10 minutes de la gare SNCF (axe Paris Rouen). Vous bénéficiez également à pied de toutes les commodités (commerces, cinéma, piscine, équipements sportifs et culturels). Référence annonce : 2190 Date de réalisation du diagnostic : 10/05/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 560 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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