Maison 7 pièces 182 m² à vendre à Montauban

Idéal grande famille (avec ado ou grand-parents) , artisan ou profession libérale, à 5 mn de la zone Nord de Montauban, belle propriété édifiée sur 1666 m2, comprenant : - Maison d'habitation 132 m2 climatisée, sur ½ sous-sol, garage porte automatisée, 3 chambres, 1 suite parentale, 1 lingerie, salle de bains baignoire SPA, cuisine équipée 19 m2, séjour 42 m2. Chauffage au sol, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques. Piscine au sel 10x5, cuisine d'été aménagée 40 m2, terrain clos et portail automatisé. Arrosage automatique alimenté par un puits, système d'alarme, de vidéo surveillance et visiophone. RAPPORT LOCATIF 1 logement meublé (type Loft) environ 50 m2, totalement indépendant, rapport locatif existant annuel 7.200 € - T1 bis climatisé, cuisine équipée et terrasse, parking, entrée indépendante Surface des 2 logements : 182 m² Prix du bien : 420.000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2022 Performance énergétique et climatique : C - 162 kWh/m²/an A - 5 kg CO/m2/an Estimation coûts annuels d'énergie : entre 1170€ et 1640€ 1er contact par mail Justification du financement avant tout envoi de photos et RV de visite.