Bien agricole et foncier 7 pièces 200 m² à vendre à Bazas

À seulement 5 minutes de Bazas, découvrez une propriété rare où la nature, le charme de l'ancien et le potentiel se rencontrent dans un cadre exceptionnel. Un domaine unique, au coeur de la nature** Implantée sur **24 hectares d'un seul tenant**, cette propriété offre un environnement privilégié, sans vis-à-vis, propice à un projet de vie ou d'activité. 👉 Parc arboré, clairières lumineuses, espaces naturels... 👉 Une atmosphère paisible et préservée 🏡 **Maison de caractère rénovée** Cette maison ancienne (1850), rénovée en 2020, développe environ **200 m² habitables** : * Séjour lumineux de 37 m² * Cuisine ouverte aménagée et équipée * 4 chambres * Salle de bains + salle d'eau * 2 WC 👉 Alliance parfaite entre charme de l'ancien et confort moderne 🚀 **Un potentiel exceptionnel et rare** * Permis de construire accordé pour **107 m² supplémentaires** * Studio indépendant à terminer * Séchoir d'environ **130 m²** 👉 Un bien évolutif idéal pour : * résidence familiale * projet touristique * activité agricole ou artisanale --- 🐕 **Installations professionnelles - activité possible immédiate** Un véritable atout du bien : 👉 **Bâtiment dédié avec chenil comprenant 10 box + cour extérieure** Parfait pour : * activité canine (élevage, pension, éducation) * diversification d'activité * projet professionnel à domicile 💥 Rare sur le marché avec cette surface de terrain. --- ### 🌿 **Extérieurs & cadre de vie** * Piscine 10x5 avec abri haut coulissant * Terrasse et balcon * Jardin arboré, arbres fruitiers * Potager sous serre * Puits, four à pain * Pool house avec douche 👉 Et également : * abris chevaux * box * carrière naturelle --- ### 🔧 **Prestations & confort** * Rénovation récente * Chauffage granulés + bois + cheminée Polyflam * Isolation des combles * Double vitrage aluminium * Aspiration centralisée * Arrosage automatique * Portail motorisé + visiophone --- ### 📍 **Localisation idéale** * 5 min de Bazas * 1h de Bordeaux * 1h15 de l'océan * Accès rapide aux axes --⭐ **Les + du bien** ✔ 24 hectares d'un seul tenant ✔ Maison rénovée ✔ Fort potentiel d'agrandissement ✔ Dépendances importantes ✔ Chenil 10 box + enclos extérieur (activité possible immédiate) ✔ Idéal projet équestre / canin / touristique Un bien extrêmement rare, offrant à la fois un cadre de vie exceptionnel et un potentiel professionnel immédiat. 👉 **Un domaine à part, pour un projet de vie ambitieux.**