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Hôtellerie et restauration 8 pièces 400 m² à vendre à Villeneuve-sur-Lot

bien'ici
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Prix de vente
€725,000
Prix au m²
€1,813

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Chambre d’hôtes
Nb pièces
8
Surface
400 m²

Localisation

Département
Lot-et-Garonne
Ville
Villeneuve-sur-Lot

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION - CHARME, CALME & POTENTIEL RARE Dans un environnement naturel absolument préservé, sans aucun vis-à-vis ni voisinage, découvrez ce domaine immobilier de caractère offrant une qualité de vie remarquable et un potentiel patrimonial et touristique rare. Maison principale en pierre • Superbe bâtisse de caractère • 261 m² habitables • 6 pièces dont 4 chambres • Volumes généreux, prestations soignées, cachet de l'ancien • Ambiance chaleureuse et authentique, idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing Maison secondaire - Gîte indépendant • Entièrement rénovée à neuf • 120 m² habitables • 4 pièces dont 3 chambres • Exploitée avec succès en location saisonnière • Piscine neuve Desjoyaux de 11 x 4 m avec plage, parfaitement intégrée à l'environnement • Confort moderne, aucun travaux à prévoir Dépendances & potentiel • Hangar avec possibilité de transformation en habitation (projet familial, gîte supplémentaire, atelier, etc.) • Grand garage • Ensemble parfaitement cohérent pour un projet multi-usages : familial, touristique, équestre ou patrimonial Un cadre naturel exceptionnel • Environ 13 hectares de terrain attenants • Présence d'un cours d'eau • Calme absolu, nature omniprésente, vues dégagées • Un véritable havre de paix Situation idéale • À moins de 10 minutes de toutes les commodités d'un village réputé et touristique • 45 minutes d'Agen • 1h30 de Bordeaux et 1h30 de Toulouse Informations complémentaires • Taxe foncière : 2 400 € / an • Belles prestations, beaucoup de charme • Ensemble parfaitement entretenu Un bien rare sur le marché Ce domaine s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un cadre de vie unique, qu'à un investisseur souhaitant allier résidence de prestige et rentabilité touristique, ou encore à un porteur de projet (gîtes, accueil, activité équestre, bien-être, événementiel...). Pour plus d'informations et pour programmer votre visite, votre contact exclusif Gael BOUTIN 06 72 81 68 13. Coup de coeur assuré. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : G_7425 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.32% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 695 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Note globale
Sécurité

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