Vente Maison de village Conques-en-Rouergue (12) 5 pièces 102 m²
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Maison 5 pièces 102 m² à vendre à Conques-en-Rouergue
Prix de vente
€65,584
Prix au m²
€643
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
102 m²
Localisation
Département
Aveyron
Ville
Conques-en-Rouergue
Description
Vente en nue propriété - H70 ans - CONQUES (12320)
Aux portes de Conques, sécurisez un actif immobilier à fort potentiel touristique avec une décote immédiate.
Age : Homme de 70 ans
Bouquet : 65584 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 66584 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation).
Descriptif du bien :
Maison de village avec potentiel locatif
Maison des années 1950, T5 + bureau, située au coeur du village, sans nuisance, avec jardin attenant d'environ 100 m².
Pièce de vie avec cuisine équipée, chauffage granulés (2015-2016), climatisation réversible, 3 chambres + bureau, salle de douche et WC séparé.
En niveau inférieur : garage, espace aménagé (salle de jeux), chambre + salle de douche neuve, idéal logement indépendant ou location saisonnière, cave à vin.
Toiture ardoise en très bon état.
? 10 km de Conques, 12 km de Decazeville, 45 min de Rodez.
Écoles, commerces et restaurants sur place.
? Idéal résidence principale ou investissement.
Analyse financière :
Proche Conques - Secteur recherché
Bien situé à proximité immédiate de Conques, village classé, fort potentiel patrimonial et touristique.
? Valeur libre : 107 000 EUR
? Prix comptant : 66 584 EUR
? Vendeur : 70 ans - DUH à vie
? Aucune rente - aucun aléa
? Décote immédiate de 39 %
? Économie à l'achat : 41 623 EUR + frais de notaire réduits
? Si départ anticipé possible : indemnité 89 EUR/mois
? Idéal investisseur patrimonial long terme, sans rente
Référence annonce : 422412060
Consommation énergétique : 1 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 1 CO2/m²/an
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