Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Perpignan

Rare : Duplex de Charme avec 2 Chambres + Bureau Centre Historique de Perpignan L'authenticité du centre historique alliée à un agencement moderne et spacieux. Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, à deux pas du parking de la Dalle Arago, ce duplex entièrement rénové est un véritable bijou. Sous ses poutres, il offre une configuration rare et atypique en plein centre-ville. Un Agencement Unique & Chaleureux L'appartement joue sur les volumes avec une distribution pensée pour le confort et l'intimité : Espace Nuit 1 : Une belle chambre principale alliant cachet et sérénité. Belle salle de douche rénovée Espace Nuit 2 (Mansardé) : Une seconde chambre nichée sous les toits, offrant une atmosphère 'cocon' irrésistible, idéale pour un enfant ou des invités. Espace Télétravail / Détente : Un bureau dédié (ou pièce de lecture/yoga) pour isoler parfaitement vie professionnelle et vie privée. Le Séjour : Une pièce de vie avec grande hauteur sous plafond, murs en pierres apparentes, cheminée d'époque et poutres ?Une Rénovation 'Zéro Défaut' Oubliez les soucis de travaux, tout a été refait à neuf avec des matériaux de qualités : - Équipements neufs : Cumulus et radiateur électrique dernière génération, - Velux volet roulant électrique - Menuiseries neuves pour une isolation optimale. - Volets en bois neufs, Fabrication sur mesure pour respecter l'esthétique historique. - Surfaces : 57 m2 Loi Carrez / 79 m2 (surface utile), chaque mètre carré est exploité avec intelligence. Le 'Plus': L'entrée de l'immeuble se fait par une très belle cour intérieure sécurisée, permettant de stationner facilement votre scooter, moto ou vélos. Situé au 2ème étage (sans ascenseur) et Dernier Étage : garantissant un calme absolu sans voisin au-dessus de votre tête.