Appartement 5 pièces 106 m² à vendre à Ajaccio

Situé en plein centre-ville d’Ajaccio, à proximité immédiate du marché, des commerces et du front de mer, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché. Implanté au 4ᵉ étage et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, accessible à partir du 1er étage, il offre un confort rare pour le secteur. D’une surface totale de 106,96 m2, dont 94,32 m2 Loi Carrez et 12,64 m2 hors Carrez, ce bien se distingue par son agencement atypique, sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond, visible notamment dans les pièces de vie, apportant volume et caractère à l’ensemble. Il bénéficie également d’une vue mer ainsi que sur le Port d’Ajaccio. L’appartement est principalement organisé en duplex. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte, lumineux et agréable à vivre avec un espace WC visiteur ainsi qu'un débarras. À l’étage, l’espace nuit comprend les trois chambres et la salle de bains. Une pièce supplémentaire aménagée sous toiture vient compléter l’ensemble ; elle peut être utilisée en chambre d’appoint, bureau ou espace polyvalent, donnant au bien une configuration proche d’un triplex. L’appartement est en bon état général, sans travaux à prévoir. Les plus : • Vue mer • Hyper centre-ville d’Ajaccio • Ascenseur (accessible depuis le 1er étage) • Belle hauteur sous plafond • Surface totale : 106,96 m2 • Appartement très lumineux et atypique • Bien rare sur le secteur Prix : 470 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Contact pour visite : 06 09 37 62 71 Informations légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 18. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article L.615-6 du CCH. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Adam BASNY 06 09 37 62 71 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 879 425 643 (EI) Ville du greffe : Ajaccio Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820482 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur.