Appartement 2 pièces 72 m² à vendre à Toulouse

🏛 Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère rue Croix-Baragnon, l'une des adresses les plus recherchées du coeur historique de Toulouse, cet appartement de 72,43 m² Loi Carrez offre un volume rare : 3,20 m de hauteur sous plafond et trois grandes portes-fenêtres qui donnent sur une cour intérieure commune — sans aucun vis-à-vis, dans un calme absolu surprenant en plein centre-ville. Deux pièces principales composent l'appartement. La pièce de vie, baignée de lumière, met en valeur un parquet massif d'origine en chevrons, superbement conservé, dans un écrin entièrement repensé : murs en briques apparentes, moulures décoratives, cheminée de caractère, et plafond à caissons éclairé par LED intégré. La seconde pièce, à laquelle on accède par une entrée indépendante, peut servir de chambre, de bureau ou de cabinet pour une profession libérale — le permis de construire autorise l'usage mixte habitation/professionnel. La rénovation complète (2024) a tout remis à neuf : cuisine design équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne et faïence effet bois, WC accessible PMR, climatisation réversible par pompe à chaleur, VMC, installation électrique aux normes. DPE C, GES A.