Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Reims

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 8 Esplanade Richard Wagner. Un appartement T3 de 66,95 m² au 2e étage avec cave et box en sous-sol. Réf. 0086C51-L025. Lot n°52. MURIGNY - Dans un quartier tranquille et verdoyant, au coeur d'une esplanade arborée, à proximité des transports en commun, écoles et commerces, découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé, à seulement 8 minutes de Gare TGV Champagne Ardennes et du CHU. Niché dans une entrée enclavée, à l'écart de la rue passante, il offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Situé au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon de 11,30 m², d'un séjour 12,30 m² donnant sur un balcon de 7,55 m², d'un WC, d'une cuisine indépendante avec placard de 10,85 m², d'une chambre de 10,60 m² et une salle de bains et pour profiter d'un espace de vie optimisé, ce logement bénéficie d'une pièce supplémentaire de 8,30 m² idéale pour aménager un bureau, une chambre enfant ou encore un espace polyvalent selon vos besoins. Atouts supplémentaires : - Résidence proche des commerces, des transports et des écoles, - Appartement situé au calme, - Vendu avec une cave et un parking en sous-sol. DPE : C (179 KWh/m².an) - GES : C (18 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 846 € et 1 145 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 383 lots (dont 121 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 000 €/an. Taxe Foncière : 1 060 €. Prix de vente : 96 300 € (prix cave et parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol supplémentaire : + 2 000 € (selon disponibilité). Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence avec parc arboré et espaces verts. Pas de travaux prévus sur la copropriété. Idéal 1er achat, couple, investissement, étudiants. (www.georisques.gouv.fr).