Vente Résidence de tourisme Magny-les-Hameaux (78) 2 pièces 36 m²
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Résidence 2 pièces 40 m² à vendre à Magny-les-Hameaux
Prix de vente
€86,000
Prix au m²
€2,150
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence de tourisme
Nb pièces
2
Surface
40 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Yvelines
Ville
Magny-les-Hameaux
Description
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 5 504 €
• Rentabilité : 6,4%
• Gestionnaire : Zenitude
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre une disposition agréable, optimisée : un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, une terrasse.
À propos de la résidence :
La résidence Zenitude est une résidence d'affaires, idéalement située à Magny-les-Hameaux, à proximité de Versailles, au coeur du parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse. Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à environ 14 minutes de Versailles et 25 minutes de Rambouillet, dans un environnement calme tout en étant bien desservi, constitue un atout majeur.
L'établissement propose un ensemble de services : réception, Wi-Fi, kitchenette équipée, parking sécurisé. La copropriété compte 158 appartements.
À propos du gestionnaire occupant :
Zenitude : gestionnaire reconnu avec plus de 100 résidences en France, présent sur les segments affaires, tourisme, étudiant et seniors. Structure solide et positionnement national.
Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26577 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 246 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 246 €. Pas de procédure en cours.
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Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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