Hôtellerie et restauration 150 m² à vendre à Aix-en-Provence

A VENDRE RESTAURANT DU MIDI EN ZONE D'ACTIVITÉ AIX EN PROVENCE Aix en Provence, Pôle d'activité ; implanté en zone dynamique, dont le positionnement permet un équilibre de vie exceptionnel : ouverture uniquement le midi, fermeture garantie les soirs et week-ends. Cette affaire saine et parfaitement structurée séduira les professionnels recherchant rentabilité maîtrisée et qualité de vie préservée. L'établissement Surface totale d'environ 150 m², complétée par une cave saine de 12 m². L'ensemble bénéficie de volumes généreux, d'une luminosité naturelle remarquable et de hauts plafonds conférant une belle sensation d'espace. La décoration contemporaine et l'ambiance soignée témoignent d'un établissement entretenu avec exigence. La salle principale accueille confortablement 50 convives, prolongée par une terrasse aménagée en deux espaces permettant de recevoir jusqu'à 70 couverts supplémentaires atout majeur pour la période estivale. L'exploitation Clientèle établie et fidélisée en zone d'activités, générant quotidiennement entre 100 et 150 couverts, avec une répartition équilibrée (50% sur place / 50% vente à emporter) garantissant stabilité et récurrence du chiffre d'affaires. Le loyer mensuel s'élève à environ 3000 €. La cuisine professionnelle, aux normes avec extraction complète, offre un environnement de travail optimal. Espaces de vente et de service parfaitement agencés. État impeccable, entretien irréprochable : aucun gros oeuvre à prévoir, investissements limités. Véritable affaire clé en main. Parking à proximité immédiate Prix honoraires du cabinet inclus de 229 990 Euros Prix net Vendeur de 211 000 Euros Honoraires de 7,5% HT soit 9% TTC à charge acquéreur