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Hôtellerie et restauration 180 m² à vendre à Coignières

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Prix de vente
€58,000
Prix au m²
€322

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Restaurant
Surface
180 m²

Localisation

Département
Yvelines
Ville
Coignières

Description

🔥 MAGNIFIQUE LOCAL DE RESTAURATION - FORT PASSAGE 🔥 Opportunité rare à saisir ! Situé au coeur d'une zone commerciale extrêmement dynamique, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux de passage très important tout au long de la journée. 👉 Environnement commercial premium avec de grandes enseignes nationales à proximité immédiate : Auchan, Lidl, Castorama, Boulanger, opticiens, commerces variés... ➡️ Garantissant une visibilité maximale et un trafic client constant 👉 Nombreux bureaux et entreprises aux alentours ➡️ Très fort potentiel le midi (salariés) + soir et week-end (zone commerciale) ⸻ 📍 CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL • Superficie totale : 180 m² sur 2 niveaux • Capacité : 50 places assises • Local entièrement refait à neuf (carrelage, peinture, finitions modernes) • Décoration actuelle et soignée • Très belle luminosité avec grandes baies vitrées • Situé sur avenue principale très fréquentée ⸻ ⚙️ ÉQUIPEMENTS • Climatisation réversible (chaud / froid) • Hotte professionnelle fonctionnelle • 2 éviers (plonge) • 2 toilettes séparées • Sortie de secours conforme ⸻ 🚗 ACCESSIBILITÉ • Nombreuses places de parking • Places PMR • Accès facile et visibilité optimale ⸻ 💰 CONDITIONS • Charges faibles : 2700 € TTC • Prix de vente : 58 000 € (négociable devant le local) ⸻ 🚀 POINTS FORTS ✔ Emplacement premium avec très gros passage quotidien ✔ Environnement commercial + tertiaire (bureaux) = clientèle variée et continue ✔ Local clé en main, aucun travaux à prévoir ✔ Idéal tout type de restauration Grand cuisine 90m2 possibilité multi concept en livraison idéal proche N10 pour livraison province et vers sqy ⸻ ⚠️ IMPORTANT Visite uniquement pour projets sérieux Curieux s'abstenir

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