Commerce 33 m² à vendre à Paris

Commerce - Cession de bail - 33.00 m² - Bastille ledru rollin Bastille ledru rollin 75011 Paris Le Groupe Point de Vente vous propose à BASTILLE LEDRU ROLLIN, Paris 11ème arrondissement, un petit fonds de commerce idéal primo-accédant (premier investissement). 33 m² au rez-de-chaussée avec 12 places assises et ligne de bières en place. Belle façade 5 mètres offrant excellente visibilité rue passante, belle hauteur sous plafond, local authentique poutres apparentes beaucoup de charme cachet ancien forge artisanale. Rue dynamique jour et soir, quartier Faidherbe-Chaligny animation constante. Positionné sur une artère vivante quartier Faidherbe-Chaligny, secteur Faubourg Saint-Antoine, coeur vibrant Paris 11ème Est parisien. Rue animée jour et soir : flux constants employés bureaux déjeuners, résidents quartier, clientèle nocturne bars restaurants nombreux. Environnement exceptionnel validant : Le Réservoir (400m² restaurant-club légendaire concerts rock funk soul privatisable 350 personnes artistes Ben Harper Placebo BB Brunes), La Casbah (18-20 rue restaurant-club dancing sous-sol ambiance orientale spectacles stand-up soirées), Bodega Potxolo (7 rue tapas basques plancha gastronomie), Red House (1 rue bar café terrasse ambiance chaleureuse), Bloom (25 rue cuisine maison produits locaux bio végétarien), À la Banane Ivoirienne (cuisine ivoirienne institution 20 ans spectacles musicaux vendredis cave voûtée pierres apparentes), Retro Bottega (12 rue Saint-Bernard bar à vins italien épicerie fine), restaurants laotien Chez Alfred Lao, Le Chardenoux (Cyril Lignac), bistrot brasseries cafés pubs terrasses. Marché commerçant artisanal : héritage artisans ébénistes créateurs Faubourg Saint-Antoine, ateliers réhabilités, galeries art, boutiques créateurs concept stores, commerces bouche proximité, pharmacies, boulangeries, épiceries fines. Quartier prisé CSP+ : cadres actifs jeunes professionnels créatifs, clientèle tendance lifestyle parisien bohème chic moderne, forte identité locale conviviale, vitalité commerçante exceptionnelle, desserte transport parfaite métro Faidherbe-Chaligny (8) 300m, Ledru-Rollin (8) 400m, Charonne (9) 500m, Bastille (1,5,8) 800m, accès rapide centres parisiens République Châtelet Nation. Concepts adaptés petit format : Bar à bières artisanales, bar à vins naturels, cave à manger tapas petites assiettes, coffee shop torréfacteur, salon de thé pâtisserie, restaurant bistronomique, bistrot de quartier, cantine moderne cuisine monde, concept food healthy, brunch, bar cocktails mixologie, wine bar, restaurant asiatique, italien méditerranéen, snacking qualité. PAS D'EXTRACTION, PAS DE HOTTE À CHARBON !! Atout clef : Petit FDC 33m² RDC primo-accédant idéal + 12 places assises + ligne de bières place + belle façade 5m + belle hauteur plafond + poutres apparentes charme authentique + rue de la Forge Royale dynamique jour soir + quartier Faidherbe-Chaligny Faubourg Saint-Antoine + environnement validé Le Réservoir La Casbah Bodega Potxolo + métro Faidherbe-Chaligny Ledru-Rollin Bastille + cachet parisien. - Réf. : 15-326982 Prix : 60 000 € Loyer : 1 395 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 63 € /HT /MOIS Honoraires : 8 000 € H.T Ref annonce : 15-326982 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 15-326982 Non soumis au DPE