Commerce 34 m² à vendre à Bordeaux

Sogimo vous propose d'acquérir un fond de commerce, entièrement équipé avec extraction de fumée Professionnel situé dans un secteur stratégique de Bordeaux, triangle Victoire - Nansouty - Saint-Genès, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement premium avec un flux constant de clientèle. EMPLACEMENT N°1 : - Implanté proche de 4 lycées - Environnement commerçant dynamique (nombreux commerces à forte fréquentation) - Clientèle régulière et captive (étudiants, actifs, passage) Caractéristiques du local : - Surface : 34 m² - Loyer : 1 683 € / mois (non soumis à TVA) - Local fonctionnel, idéal pour une activité de restauration rapide - Extraction de fumée professionnelle conforme Inclus dans la vente : - Fonds de commerce vendu avec l'ensemble du matériel d'exploitation - Outil de travail prêt à l'emploi, aucun investissement immédiat à prévoir Chiffres clés : - Chiffre d'affaires déclaré du dernier exercice : 74 590 € HT - Chiffre à développer estimé : 158 400 € HT - CA journalier possible de : 400 € à 800 € (moyenne 600 €) - Bénéfice annuel du dernier bilan 13 000 € Horaires actuels (gros potentiel d'optimisation) : - Lundi au vendredi : 11h - 14h - Soir : 18h30 - 22h30 - Samedi : uniquement le soir - Exploitation partielle, forte marge de progression Points forts : - Emplacement stratégique avec flux étudiant massif - Concept simple et rentable (poulet crousti très demandé) - Faible surface = charges maîtrisées - Pas ou peu exploité sur Deliveroo / Uber Eats - levier de croissance immédiat - Matériel complet + extraction - prêt à exploiter immédiatement Potentiel de développement : - Livraison (Deliveroo, Uber Eats), - Extension des horaires (après-midi, week-end), - Augmentation du panier moyen, - Communication locale ciblée étudiants. Prix de vente : 49 000 € FAI (10% du prix de vente inclus) Une affaire clé en main, parfaitement positionnée, idéale pour un entrepreneur souhaitant démarrer rapidement avec un risque maîtrisé et un fort potentiel de croissance. Pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir le dossier complet, merci d'indiquer la référence suivante dans votre message : COP-BOD-260407 Envie de découvrir d'autres opportunités ? Cliquez simplement sur « Agence SOGIMO, autres annonces » en haut de cette publication. Vous accéderez à l'ensemble de nos affaires disponibles, que vous pourrez trier par prix, ville ou type de bien, afin de trouver rapidement celui qui correspond à votre projet. Pour afficher nos coordonnées, cliquez ci-dessous sur « Voir le numéro ». Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner et vous présenter les meilleures opportunités du marché.